Agente Inmobiliaria · Tenerife

Vendo tu casa.
Sin sorpresas.

Cambio las reglas del sector inmobiliario.
Cobro por mi trabajo, no por el valor de tu casa.
Precio fijo desde el primer día. Tú decides cuánto pagas según tu situación.

6+

Años de experiencia

200+

Propiedades vendidas

3

Planes a tu medida

No pretendo ganar más que tú por la venta de tu casa.

Por qué precio fijo

Un servicio honesto
y sin letra pequeña

Da igual si vendes un piso, un chalet, un adosado o una villa. Mis honorarios son los mismos porque mi trabajo es el mismo. La diferencia está en cómo lo adapto a ti, no en cuánto te cobro.

Precio fijo, sin comisiones

Las inmobiliarias tradicionales cobran un porcentaje de tu venta. Yo cobro por el trabajo que hago.

Tú decides, yo ejecuto

El precio de venta lo decidimos juntos. Yo aporto mi conocimiento del mercado, tú tienes la última palabra.

Transparencia total

Me gusta que mis propietarios estén al tanto de todo, sin agobios. Solo informar.

Sin soluciones imposibles

Herencias, embargos, problemas registrales... si tienes un caso especial, cuéntamelo.

Tarifas

Elige tu plan

Escoge cuánto vas a pagar según tu situación. Igual que el fontanero o el electricista, mis honorarios no se negocian — pero sí son justos.

Básico

Para propiedades bien registradas y a nombre de quien vende. Sin complicaciones.
4280
  • Propiedad debidamente registrada a nombre del vendedor
  • Libre de cargas (embargos, anotaciones, etc.)
  • Se incluyen propiedades con hipoteca bancaria pendiente
  • Todo el proceso de venta incluido

Pro

Para propiedades con problemas registrales o cargas que hay que resolver antes de vender.
5350
  • Herencias, compraventas o disoluciones sin inscribir
  • Obras nuevas, prescripciones, inmatriculaciones
  • Embargos de Hacienda, SS, comunidad de propietarios o IBI
  • Solución para inscribir sin usar tu capital mientras se vende
Más Elegido

Premium

Todo lo del plan Pro, más servicios post-venta para que no tengas que preocuparte de nada.
6000
  • Todo lo incluido en el plan Pro
  • Presentación de plusvalía municipal
  • Cancelación registral de hipoteca
  • Cualquier trámite relacionado directamente con la venta

¿Tu inmueble tiene una característica diferente? Cuéntamelo, seguro que encontramos la solución.

Calculadora

¿Cuánto ahorras conmigo?

Compara con los honorarios de una inmobiliaria tradicional (5%)

Precio estimado de venta
150.000 €
Inmobiliaria tradicional (5%)
6.000 €
en honorarios
Con Yeiny
4.280 €
precio fijo · plan básico
Ahorras 1.720 € con Yeiny

El proceso

Así es vender conmigo

Desde que me contactas hasta la firma de la escritura. Sin sorpresas en ningún paso.

01
Me cuentas tu situación
Necesito saber por qué quieres vender, tu motivación y contexto. A partir de ahí trazo mi estrategia.
02
Me hablas de la propiedad
Cuántos propietarios, estado registral, escrituras, nota simple, IBI. Todo me prepara antes de conocernos.
03
Conoces mis honorarios
Eliges el plan que se ajusta a tu caso. Cuando vaya a visitarte no voy a negociar — hago un trabajo excelente y cobro por ello.
04
Visito la propiedad
Analizo metros, calidades, puntos fuertes y débiles. Definimos el precio juntos: tú me escuchas, yo te escucho.
05
Fotorreportaje y publicación
Preparo la propiedad, hago el reportaje y la publico en portales, redes sociales y bases de datos de compradores.
06
Gestión de visitas
Califico a los posibles compradores para que solo visiten los que de verdad pueden comprar. Las visitas las hago sola.
07
Negociación y arras
Siempre estarás al tanto de las ofertas. Una vez acordado redactamos el contrato de arras con los condicionantes necesarios.
08
Firma ante notario
Tú solo llevas el DNI y las llaves. Yo controlo el resto. Al firmar recibes el importe de la venta.
¿Qué son los condicionantes del contrato de arras?

La mayoría de las compraventas en Tenerife están condicionadas a que se cumpla algo antes de firmar ante notario. Aquí tienes los más habituales:

Obtención de financiación por el comprador
La compraventa viene condicionada a que la parte compradora obtenga financiación por al menos el 80% del precio de venta en un plazo de 45 días hábiles desde la firma del contrato de arras.
Debida inscripción de la propiedad
La compraventa viene condicionada a la debida inscripción de la escritura de herencia, compraventa, etc., en el Registro de la Propiedad, en un plazo de 45 días hábiles desde la firma del contrato de arras.
Compra de inmueble por la parte vendedora
La compraventa viene condicionada a que la parte vendedora reserve un inmueble que será su próxima vivienda, en un plazo de 45 días hábiles desde la firma del contrato de arras.
Cancelación de embargo
La compraventa viene condicionada a la cancelación del embargo por la parte vendedora, en un plazo de 45 días hábiles desde la firma del contrato de arras.

Si los condicionantes no se cumplen en el plazo acordado, el contrato puede resolverse sin penalización para ninguna de las partes.

200+

Propiedades llevadas a notaría con éxito

«Hago mi trabajo muy bien, y cobro por ello.»

Sobre mí

¿Qué me avala?

Después de más de 6 años en el sector inmobiliario en Tenerife, sé que puedo garantizarte mi trabajo. Venderé tu inmueble y tú serás uno más de los clientes satisfechos.

+6 años de experiencia en Tenerife

Conozco el mercado local, los precios reales y los compradores activos.

+200 propiedades llevadas a notaría

Desde pisos sencillos hasta operaciones complejas con herencias y embargos..

Formación en las mejores marcas del sector

Aprendí lo mejor de cada una, y también lo que hay que cambiar.

Una filosofía diferente

No pretendo ganar más que tú por la venta de tu casa.

Contacto

¿Lista/o para vender
sin sorpresas?

Cuéntame tu caso y empezamos. Sin compromiso, sin visitas innecesarias. Primero hablamos, luego actuamos.

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